165
فلساً القيمة العادلة لسهم «المزايا»
أكد تقرير لشركة الوطني كابيتال ان
القيمة العادلة لسهم شركة المزايا القابضة هو 165 فلساً، اي اكثر بحوالي %56 من السعر الذي كان يتداول به السهم في نهاية الاسبوع السابق، حيث كان سعر السهم يتداول بـ 106 فلوس آنذاك.
وأوصى التقرير بشراء السهم، مستنداً إلى دراسات عميقة اعتمدت نظام sotp، متضمنة جداول التدفق المالي المحسومة لكل الاستثمارات العقارية قيد التطوير والعقارات المتاحة للبيع. وتضمن التقرير دراسة كاملة عن أصول شركة المزايا القابضة، شركاتها التابعة، استثماراتها، حجم ايراداتها، مشاريعها الحالية والمستقبلية، وإجمالي الالتزامات المالية وحجم القروض، والتي عكست جميعها نتائج إيجابية ورؤية استراتيجية ثاقبة وفق ملاءة مالية عالية وميزانية نظيفة ومتينة، علاوة على خطة واضحة المعالم لحجم التدفقات المالية المستقبلية، فضلاً عن منهجية عملية في أسلوب توزيع المخاطر من خلال التنويع الجغرافي وتوزيع إيرادات الشركة الناجمة عن المشاريع المطروحة للبيع والمشاريع المدرة للدخل.
ولفت التقرير إلى نسبة الاقتراض في شركة المزايا القابضة والتي تعد ضئيلة مقارنة بمثيلاتها من الشركات التي تعمل في المجال نفسه، حيث أشار إلى أن نسبة الاقتراض إلى حجم الاصول في الشركة هي %25، مقارنة
بـ %58 لدى الشركات الاخرى. وتطرق التقرير كذلك إلى جانب مهم ألا وهو الاداء التشغيلي لشركة المزايا، مبيناً ان لدى الشركة حالياً مشاريع في دبي في مراحل التنفيذ الاخيرة وتم بيع نسبة كبيرة منها، علاوة على سلة مشاريعها المدرة للدخل والتي حققت من خلالها الشركة نسبة إشغال %100، الامر الذي يدل على دينامكية حركة التدفقات المالية المستقبلية المتوقعة، مشيراً الى أن جميع الدراسات قد تناولت المشاريع المطروحة والمنجزة وليست المشاريع المستقبلية.
