القاهرة -ابوظبي- رويترز – قالت مجموعة الفطيم الإماراتية إنها ستدفع 217.9 مليون جنيه مصري (30.5 مليون دولار) بموجب تسوية مع الحكومة المصرية، وتعتزم استثمار خمسة مليارات جنيه في مصر خلال السنوات الثلاث المقبلة، لاستكمال المرحلة الثانية من مشروع عملاق في مصر.
وذكرت الفطيم أن التسوية تحل نزاعا طويل الأمد بشأن ثمن الأرض في مشروع كايرو فستيفال سيتي الذي تطوره الفطيم في مصر.
وقال محمد المكاوي العضو المنتدب لمجموعة الفطيم العقارية في مصر: سندفع مبلغ التسوية خلال 90 يوما من تاريخ توقيع العقد، والتوقيع تم خلال الأيام القليلة الماضية. وأضاف أن المبلغ كله سيسدد من الموارد الذاتية الشركة.
وذكر المكاوي أن التسوية تضمنت حل مشكلات تواجهها المجموعة منذ 5 سنوات في الحصول على تراخيص البناء. وقال: لم يكن يصدر لنا أي تراخيص بناء منذ 2024. ولكن بعد توقيع تعديل العقد سيصدر لنا الآن تراخيص البناء.
وقالت «الفطيم»: إن المجموعة تعتزم ضخ استثمارات بقيمة خمسة مليارات جنيه في المرحلة الثانية من مشروع كايرو فستيفال سيتي خلال السنوات الثلاث المقبلة.
وذكر المكاوي أن معظم هذه الاستثمارات ستأتي من موارد الشركة، مشيرا الى أن الفطيم حصلت على قرض بقيمة 500 مليون جنيه من البنك التجاري الدولي منذ ستة أشهر.
وأشار إلى أن شركته ستطرح ثلاثة مشروعات جديدة داخل «كايرو فستيفال سيتي»، أولها إنشاء 240 فيلا، والثاني 240 وحدة سكنية، والثالث البدء في تصميم الفندق، بجانب المرحلة الثانية من المباني الإدارية علی مساحة 54-55 ألف متر مربع.
وكانت الشركة بدأت العمل في المشروع الواقع في التجمع الخامس بشمال شرق القاهرة عام 2024.
ويقام المشروع على مساحة ثلاثة ملايين متر مربع، ويضم مركزا تجاريا ومنطقة إدارية وفندقين فاخرين ومدارس ومنشآت طبية ووحدات سكنية.
وتبلغ إجمالي استثمارات «كايرو فستيفال سيتي» 19 مليار جنيه، وتم الانتهاء من المرحلة الأولى بتكلفة سبعة مليارات جنيه.
وذكر المكاوي أن المركز التجاري في كايرو فستيفال يحتوي الآن على 200 محل (ارتفاعا) من 44 محلا منذ عام عند الافتتاح، وسنصل إلی 300 محل خلال النصف الأول من2020».
ويقام المركز التجاري على مساحة 160 ألف متر مربع، ويضم أول فرع في مصر لسلسلة متاجر إيكيا السويدية المتخصصة في الأثاث، وذلك على مساحة 33 ألف متر مربع، وهايبر ماركت لكارفور على مساحة 11 ألف متر مربع، ومجمعا للسينما ومناطق ترفيهية ومجموعة من المحال التجارية.
قرض
قال مصدران مطلعان إن شركة دبي فستيفال سيتي التابعة لمجموعة الفطيم بصدد جمع قرض قيمته 3.9 مليارات درهم (1.06 مليار دولار) من ستة بنوك.
ودبي فستيفال سيتي مشروع سكني وتجاري وفندقي على مساحة حوالي 1300 فدان يضم فرع شركة إيكيا بدبي.
وقال مصدر مصرفي مقيم في دبي: إن القرض سيستخدم لإعادة تمويل دين قائم إلى جانب عملية توسعة المشروع.
وقال المصدران: إن القرض الذي يبلغ أجله عشر سنوات، يقوم بترتيبه بنك اتش اس بي سي، وسينضم كل من البنك العربي وبنك الإمارات دبي الوطني وبنك الخليج الأول وبنك المشرق وبنك الاتحاد الوطني إلى الصفقة.
وقال المصدر الثاني إن سعر الفائدة الذي ستدفعه «دبي فستيفال سيتي» عن القرض الجديد سيكون 225 نقطة أساس فوق السعر المعروض بين بنوك لندن، مضيفا أن السعر رخيص لا سيما في ضوء طول أجل القرض.
وقال المصدر الأول إنه قد يتم إنجاز الصفقة في الأسبوع الأول من ديسمبر كانون الأول على أقرب تقدير.