أكد محمود دياب، المتحدث باسم وزارة التموين، أن الاسعار بدأت في الانخفاض بسبب تخفيض الاسعار في المجمعات الاستهلاكية مما أدي الي اقبال المواطنين لشراء الفاكهة والخضروات والمنتجات من المجمعات.وكشف دياب في مداخلة هاتفية ببرنامج الحياة اليوم مع الاعلامية لبني عسل عن أن الوزارة وضعت خطة
مسقط (رويترز) – يقول تجار ايرانيون في سلطنة عمان يواجهون صعوبات للحصول على تمويل نظرا للعقوبات الغربية على طهران انهم يجمعون قروضا من رجال أعمال
لمشاهدة الخبر كامل اضغط على الرابط التالي
للمزيد من الاخبار
اخبار الجزيرة نت الاخبار كلها مقدمة من موقع الجزيرة نت , أخبار , الجزيرة , أحداث , عاجل , حصري
حذر اللواء محمد نعيم محافظ الغربية ، التجار من رفع أسعار المواد الغذائية أو محاولة ابتزاز المواطنين مستغلين زيادة أسعار الوقود.وقال المحافظ – فى تصريح لوكالة أنباء الشرق الأوسط اليوم "السبت" – إنه تم تشكيل غرفة عمليات بديوان عام المحافظة لتلقى شكاوى المواطنين من استغلال
تشهد حركة التجارة الداخلية بمختلف القطاعات حالة من الركود والشلل التام في العرض والطلب فاقت توقعات التجار للأسبوع الثاني علي التوالي تزامنا مع بداية أحداث ال
لمشاهدة الخبر كامل اضغط على الرابط التالي
اخبار الجزيرة نت الاخبار كلها مقدمة من موقع الجزيرة نت , أخبار , الجزيرة , أحداث , عاجل , حصري
يفتتح الدكتور خالد حنفي وزير التموين والتجارة الداخلية المصري اليوم الثلاثاء رسميا موسم بدء توريد القمح المحلي المورد من المزارعين والتجار، نقلا عن وكالة أنباء الشرق الأوسط. ومن المقرر، أن يتم توريد القمح بسعر 420 جنيها للأردب ، لحساب هيئة السلع التموينية لإنتاج الخبز المدعم والذي
في جلسة مع مجموعة من تجار العقار، لم تخل من التطرق إلى ارتفاع العقار السكني والاستثماري الحالي، تحدثنا عن البطء في ردود البنوك على اقتراض الأفراد والشركات في حال شراء العقار، لعل ذلك نابعٌ من تخوف البنوك من الدخول في مغامرات عقارية، إن جاز التعبير، كما حدث في سنتي 2024 و2007 عندما ارتفعت كمية الاقتراض العقاري والسلعي والاستهلاكي إلى حد اضطرار معظم البنوك إلى أخذ مخصصات مالية في ميزانياتها لـ 2024 و2010 و2011. وذلك بعد حلول الأزمة المالية العالمية. هذا لا يمنع من القول إن إجراءات البنوك الحالية سليمة لكنها بطيئة.
لم تخل الجلسة من تذمر التجار من عدم التزام بعض الوسطاء العقاريين بأدبيات المهنة، كما أنه ليست هناك أطر واضحة بعملية التداول العقاري مثل معرفة السعر الحقيقي للعقار وسعر السوق.. إلخ.
وتطرق النقاش إلى أمور أخرى، مثل تأخر إجراءات البلدية عند تحديد العقار بغرض نقل الملكية.
كما امتد النقاش مع التجار إلى استغرابهم من استمرار فرق من البلدية بالكشف على المباني الاستثمارية لإخلاء السراديب المؤجرة، الأمر ساعد على ارتفاع أسعار المخازن المرخصة في المناطق الأخرى مثل الشويخ والري والعارضية – مخازن وغيرها، خصوصاً في ظل العرض المحدود لمناطق التخزين الحالية بالسوق. يا حبذا لو يتم طرح مناطق تخزينية حديثة بشروط صارمة تمنع المضاربة وتلبي الطلب المتزايد حالياً في السوق.
كذلك كان من ملاحظاتهم أن العناصر الوطنية الشابة تتمتع بخبرة لا بأس بها متوافرة في قطاع الأسهم المحلي أو الدولي، لكن قلة تواجدهم ومحدودية خبرتهم بالبنوك بالذات في قطاع الاقتراض العقاري قد يكونان سببا من أسباب التأخر في إقرار القروض العقارية.
من ناحية أخرى، ما زالت كمية التداول في العقار منخفضة، لكن الاسعار ثابتة، ولا أدل على ذلك من التقارير التي نشرت من بيت التمويل والبنك الوطني في الفترة الأخيرة.
العنصر المحلي في الوساطة
ارتفاع الطلب على العقار السكني خلال السنين الماضية شجع العنصر الوطني، كفرد او مجموعة، على العمل في الوساطة العقارية، والأمر هنا له جانبان: جيد وسيئ.
1 – الجيد منه أنه سيلبي طلبات الراغبين في السكن والمستثمرين، وان التوجه للعمل في القطاع الخاص سيخفف من كاهل التوظيف الحكومي.
2 – السيئ منه أن معظم العناصر الوطنية الشابة لا تمتلك خبرة في السوق العقاري، الأمر الذي قد يخلق بعض الممارسات الخاطئة. كما أن العنصر الشاب بطبيعته يستعجل النتائج في عمله وقد يكون ذلك على حساب المفاهيم الثابتة في السوق العقاري. مثل اتباع أحدث الاساليب في عملية البيع والشراء وطرق التسويق وطرق الاتصال مع المستثمرين وعلاقة النقد المتدفق في السوق مع أسعار الفائدة وتكلفة الاقتراض.. إلخ.
ملاحظة 1: أتمنى أن يكون هناك توجه جاد لإنشاء كلية خاصة بالعقار في جامعة الكويت. فالوضع الحالي يقتصر على بعض المحاضرات التي يلقيها دكاترة أفاضل او مادة واحدة تدرس في كلية العلوم الإدارية أو بعض الجامعات الخاصة الأخرى. الأمر يستدعي العمل على إنشاء كلية خاصة تشمل تسويق العقار، تقييم العقار المحلي والدولي، خصوصاً في ظل ارتفاع التداول العقاري والتوقع بأن يزيد على الـ 4 مليارات دينار لسنة 2024.
ملاحظة 2: مع ركود السوق العقاري حالياً تتواتر الأنباء عن انخفاض قادم للعقار السكني، ووفق علمي لا توجد علامات تدل على ذلك إنما استمرار انخفاض أسعار النفط قد تكون له تبعات على هذا القطاع.
سليمان الدليجان
للمتابعة في التويتر aldilaijan@
